分卷阅读115
，那……120平的全新房，添了200万，买了套学区房，40平……的二手房，地址是xxxxxx。”
“……嗯。”夏溪知道那个小区，顶级学区，相对便宜，然而楼房十分老旧，墙壁开裂、管道漏水，各种问题屡见不鲜。从120平的全新房搬到40平的老旧房，生活质量上的差距可想而知。陆珊珊夫妻的入绝不会低，四五年便能攒下200万，然而在这城市，对学区房，200万杯水车薪。他们拿出全部一切也只能买40平的房子，还很老旧。
心中感慨，夏溪抬头：“然后呢？”
“可是……”陆珊珊的面部抽动，仿佛想起痛苦的事，然而她却努力压抑，“前任屋主，直到现在也并没有迁出户口。”
“嗯。然后呢？”
“他家有个比我家娃大上一岁的男孩子。我好担心，真的好担心……我家娃后年上学，也就是说，那孩子明年上学！”
“我明白了。”夏溪望着对方，“学籍名额，是吗？”
“是……”
夏溪在心里面叹了口气。
云京市采取“六年一房一学位”的政策（注：北京市六年一房一学位，上海市五年一房一学位）。也就是说，六年之内，一个房只能有一个孩子升小，这是为了防止有人不断倒卖学区房产，导致各种问题。而如果是二手房产，此前已有儿童入学，那么将根据学位紧张程度进行统一安排对于好的学区，“此前已有儿童入学”就意味着“自己孩子不能上学”。
同时，前任屋主没有迁出户口的事十分常见，现任房主要求前任房主迁出户口的案件也源源不断。而官司的原因，基本因为上学，部分因为拆迁怕人来分拆迁补偿。
陆珊珊，就是很典型的“害怕不能上学”。因为，如果不能解决这个严重问题，叫前任屋主孩子提前一年用了那个学籍名额，她的一切苦就白吃了，一切罪就白受了！！！
她的孩子，就上不了云大附小了！！！他们夫妻，舍不得吃舍不得穿，辛辛苦苦攒了200万，就是为了他们孩子能上得去云大附小！！！
要知道，前任屋主那个孩子，如果明年抢着入学，就会占用唯一指标！虽然，因为前任屋主不具房屋产权，学龄儿童与房屋产权人不是直系亲属，属于户口挂靠，优先级会很低，无法就近划片入学，要学区内调剂，甚至学区外调剂，但是，优先级低是低，还是会挤掉陆珊珊孩子的学籍名额！要知道，那一片的学校都还比较不错！
夏溪说：“这……不好办。”一天几个案件，竟都是“不好办”。
陆珊珊的眸光立即黯淡下去。她呆呆地看着夏溪，又好像什么都并没有在看着。有那么一瞬间，夏溪都要以为对方失了魂魄。
她叫了几声，陆珊珊的感官才终于全回来。
夏溪知道这很残忍，然而她却必须解释：“户口迁移归于公安机关管理，涉及行政，而法院是司法机关来着，无权也不会干涉行政职权范围内的东西，行政审批亦不能作为民事诉讼标的。而公安机关不是法院，不能判罚，也没有权力强制公民迁出户口，所以法律上看，并无有效措施。”
1958年1月9日施行并且至今仍生效的《中华人民共和国户口登记条例》规定：“户口登记工作，由各级公安机关主管。
因此，户口迁出，必须原先屋主自愿配合，否则法律法规无法解决。以往朋友买学区房，夏溪总是喋喋不休：“一定要写逾期迁户的违约金啊”“一定要写逾期迁户的违约金啊”，仿佛那祥林嫂。因为，“违约金”属法院受理范畴，而“不迁户便要赔款”，对于卖方有震慑力。
夏溪问：“合同上有逾期迁户的违约金吗？”
“没有……当时不大了解……还能不迁户口！！！”
夏溪沉默不语。
请收藏本站：https://www.ubiquge.com 笔趣阁。手机版：https://m.ubiquge.com